. 2026 청년 월세 지원 — 월세 50만 원 내고 있는데 매달 20만 원 돌려받을 수 있을까?

 

2026 청년 월세 지원 상시 신청 총정리 (조건·금액·신청방법)

📋 3분 요약 가이드

월세 부담으로 저축은커녕 생활비 마련도 어려운 자취 청년들에게, 2026년부터 청년 월세 지원이 상시 신청 체계로 전환되었습니다. 만 19~34세 무주택 청년이라면 월 최대 20만원씩 12개월, 총 240만원을 지원받을 수 있습니다. 청년 본인 소득이 기준 중위소득 60% 이하(1인 가구 약 154만원), 부모님 소득이 중위소득 100% 이하(3인 가구 약 536만원)이면 신청 가능합니다. 보증금 5,000만원·월세 60만원 이하 주택에 거주 중이어야 하며, 복지로 홈페이지에서 온라인 신청할 수 있습니다.

📌 목차

1. 정책 개요
2. 지원 대상 및 조건
3. 지원 내용
4. 이 정책, 실제로 얼마나 도움이 될까요?
5. 신청 방법
6. 이런 분은 신청하세요 / 이런 분은 피하세요
7. 실수 방지 포인트
8. 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 정책 개요

청년 월세 지원은 부모와 독립하여 거주하는 청년의 주거비 부담을 완화하기 위해 국토교통부와 보건복지부가 공동으로 시행하는 제도입니다. 2022년 한시 사업으로 시작되었으나, 청년층의 높은 주거비 부담과 제도 효과성이 입증되면서 2026년부터 상시 신청 체계로 전환되었습니다.

기존에는 연 2회 신청 기간이 정해져 있어 기회를 놓치는 청년들이 많았으나, 이제는 연중 언제든 신청할 수 있어 접근성이 크게 개선되었습니다. 월세로 거주하는 무주택 청년에게 실제 납부하는 임대료의 일부를 최대 12개월간 지원합니다.

📊 정책 핵심 정보

제도명	청년 월세 특별지원 (상시 사업)
시행 기관	국토교통부, 보건복지부 (한국토지주택공사 위탁)
사업 목적	독립 거주 청년의 주거비 부담 경감 및 주거 안정 지원
2026년 예산	약 2,800억 원 (상시 사업 전환에 따른 확대)
시행 기간	2026년 1월 1일~ (연중 상시 신청 가능)

2. 지원 대상 및 조건

청년 월세 지원을 받기 위해서는 연령, 주거, 소득, 재산 조건을 모두 충족해야 합니다. 특히 청년 본인과 부모 가구의 소득을 각각 확인하는 이중 소득 기준이 적용됩니다.

부모와 주민등록상 주소가 분리되어 있고, 실제로 독립하여 거주하는 청년이 대상입니다. 기숙사나 고시원도 임대차계약서가 있다면 신청 가능합니다.

✅ 지원 대상 (모두 충족 필요)

• 연령: 만 19세~34세 (1989.1.1 ~ 2007.12.31 출생자)
• 주거 형태: 부모와 별도 거주하는 무주택 청년 (전입신고 완료)
• 임차 조건: 보증금 5,000만원 이하, 월세 60만원 이하
• 청년 소득: 기준 중위소득 60% 이하 (1인 가구 약 154만원)
• 부모 소득: 기준 중위소득 100% 이하 (3인 가구 약 536만원)
• 재산: 청년 가구 재산 1억 2,200만원 이하
• 신청 제외: 생계·주거·의료급여 수급자, 공공임대 거주자

🚫 지원 제외 대상

• 국민기초생활보장 수급자 (생계·주거·의료급여 대상자)
• 주택을 소유한 청년 (본인 또는 배우자 명의)
• LH·SH 등 공공임대주택 거주자
• 보증금 5,000만원 초과 또는 월세 60만원 초과 주택 거주자
• 직계존속(부모) 소유 주택에 거주하는 경우
• 청년 본인이 이미 주거급여를 받고 있는 경우

💡 소득 기준 계산 TIP — 건강보험료 납부액으로도 소득 기준을 판정합니다. 청년 1인 가구 기준 직장가입자 건보료 약 6만 6천원 이하, 부모 3인 가구 기준 약 18만 3천원 이하면 대부분 소득 기준을 충족합니다. 복지로 홈페이지에서 모의계산을 통해 사전 확인이 가능합니다.

3. 지원 내용

실제 납부하는 월세 금액을 기준으로 월 최대 20만원까지 지원하며, 총 12개월간 받을 수 있습니다. 2026년부터는 월세 금액에 따른 차등 지급이 폐지되어, 월세가 10만원이든 60만원이든 일괄적으로 최대 20만원을 지원받습니다.

구분	지원 금액	지원 기간	총 지원액
월세 20만원 이상 납부	월 20만원	12개월	240만원
월세 10만원 납부	월 10만원	12개월	120만원
월세 35만원 납부	월 20만원	12개월	240만원

💡 재신청 가능! — 12개월 지원 종료 후 여전히 조건을 충족한다면 재신청하여 추가 12개월을 받을 수 있습니다. 단, 재신청 시에도 소득·재산·임차 조건을 다시 확인하므로, 소득이 증가했거나 조건이 변경된 경우 탈락할 수 있습니다.

지급 방식: 매월 말일 기준으로 청년 본인 명의 계좌로 직접 입금됩니다. 임대인에게 바로 지급되는 것이 아니라, 청년이 월세를 먼저 납부하고 지원금을 환급받는 방식입니다.

보증금 환산 특례: 보증금이 5,000만원을 초과하더라도, 보증금을 월세로 환산(연 5.5%)하여 실제 월세와 합산한 금액이 70만원 이하면 신청 가능합니다. 예를 들어 보증금 6,000만원, 월세 40만원인 경우 환산 월세 약 27만원 + 실제 월세 40만원 = 67만원으로 신청 가능합니다.

4. 이 정책, 실제로 얼마나 도움이 될까요?

월세 20만원을 12개월간 지원받는다면 총 240만원의 주거비 절감 효과가 발생합니다. 이는 청년 1인 가구의 월 평균 월세 부담(약 50만원)의 40% 수준을 정부가 부담해주는 것으로, 실질적인 가처분 소득 증가로 이어집니다.

특히 월세 40만원을 내던 청년이 지원금 20만원을 받으면 실질 월세 부담이 20만원으로 줄어들어, 그만큼 저축이나 생활비로 활용할 수 있습니다. 1년간 240만원은 청년도약계좌 1년 적립액, 또는 비상금 마련에 충분한 금액입니다.

📊 체감 효과 시뮬레이션

월세 부담 (기존)	월 50만원 납부
지원금 수령	월 20만원 × 12개월 = 240만원
실질 월세 부담	월 30만원 (40% 경감)
연간 절감액	240만원

실제 수혜자 사례를 보면, 취업 준비생 A씨(25세)는 월세 45만원을 내며 아르바이트로 생활하던 중 청년 월세 지원을 받아 연간 240만원을 절감했고, 이를 취업 준비 학원비와 비상금으로 활용했습니다.

결론적으로, 청년 월세 지원은 저소득 독립 청년에게 실질적인 주거비 부담 완화 효과를 제공하며, 특히 취업 준비나 사회 초년생 시기에 경제적 숨통을 틔워주는 역할을 합니다. 다만 중위소득 60% 초과 청년은 대상에서 제외되므로, 소득이 비교적 낮은 청년에게 집중된 지원임을 이해해야 합니다.

5. 신청 방법

청년 월세 지원은 온라인(복지로 홈페이지)과 오프라인(읍면동 주민센터) 모두 신청 가능하며, 연중 상시 접수됩니다. 온라인 신청이 서류 제출과 진행 상황 확인이 편리하므로 권장됩니다.

1

복지로 홈페이지 접속 및 회원가입

복지로(www.bokjiro.go.kr) 접속 → 회원가입 → 공동인증서 또는 간편인증 로그인
소요 시간: 약 5분

2

청년 월세 지원 신청 페이지 이동

메인 화면 → '서비스 신청' → '주거' → '청년월세 한시 특별지원' 선택
모의계산: 신청 전 소득·재산 기준 충족 여부 사전 확인 가능

3

신청서 작성 및 서류 제출

필수 서류: 임대차계약서 사본, 월세 이체 증빙(통장 사본 또는 이체 내역), 전입신고 확인증
추가 서류: 가족관계증명서, 소득·재산 증빙 (시스템 자동 조회 가능)
주의: 계약서의 임대인·임차인·계약 기간·보증금·월세 금액이 명확히 기재되어야 함

4

읍면동 사전 조사 및 시군구 심사

신청 접수 후 거주지 읍면동 주민센터에서 소득·재산·주거 조건 확인 → 시군구 통합조사팀 심사
소요 기간: 접수일로부터 약 4~6주 (최대 45일)

5

선정 결과 통보 및 지원금 지급

선정 시 문자·알림톡으로 통보 → 익월부터 매월 말일 계좌 입금
예시: 3월 신청 → 4월 말 선정 통보 → 5월부터 매월 20만원 입금 (12개월)

6. 이런 분은 신청하세요 / 이런 분은 피하세요

✅ 신청 강력 권장 대상

• 취업 준비 중인 청년: 아르바이트 소득만으로 생활하며 월세 부담이 큰 경우
• 사회 초년생: 입사 1~2년차로 소득이 낮고 독립 초기 비용 부담이 큰 경우
• 대학생·대학원생: 학교 근처에서 자취하며 부모 지원 없이 독립 생활하는 경우
• 프리랜서·특수고용직: 불규칙한 소득으로 월세 부담이 크고 기준 중위소득 60% 이하인 경우
• 지방 출신 서울·수도권 거주자: 높은 월세 부담으로 저축이 어려운 청년

🚫 신청 비추천 대상

• 소득이 높은 청년: 본인 소득이 월 154만원(중위소득 60%)을 초과하는 경우 탈락 확정
• 부모 소득이 높은 경우: 부모 3인 가구 기준 월 536만원 초과 시 원가구 조건 미충족
• 보증금·월세가 높은 주택 거주: 보증금 5,000만원·월세 60만원 초과 시 신청 불가
• 공공임대 거주자: LH·SH 등 공공임대는 이미 정부 지원을 받으므로 중복 지원 불가
• 주택 소유자: 본인 또는 배우자 명의 주택이 있으면 무주택 조건 미충족

결론적으로, 부모와 독립하여 자취하며 소득이 낮은 청년이라면 반드시 신청해야 합니다. 연간 240만원의 지원금은 주거비 부담을 실질적으로 완화하며, 재신청을 통해 최대 24개월(총 480만원)까지 받을 수 있습니다. 단, 소득 기준을 초과하거나 공공임대 거주자는 신청해도 탈락하므로, 복지로 모의계산으로 사전 확인이 필수입니다.

7. 실수 방지 포인트

⚠️ 전입신고 누락 — 부모와 주민등록상 주소가 분리되어 있어야 하며, 전입신고를 하지 않으면 독립 거주 인정 불가. 계약 후 14일 이내 전입신고 필수

⚠️ 월세 이체 증빙 부족 — 현금으로 월세를 주고 영수증만 받는 경우 인정 안 됨. 반드시 통장 이체 내역이나 인터넷뱅킹 이체 확인증 제출 필요

⚠️ 계약서 임대인 정보 불일치 — 임대차계약서의 임대인과 등기부등본상 소유자가 다를 경우 추가 서류(전대차 동의서 등) 필요. 사전 확인 필수

⚠️ 원가구 소득 초과 간과 — 본인 소득은 낮지만 부모 소득이 중위소득 100%를 초과하면 탈락. 부모 건강보험료로 사전 확인 권장

⚠️ 재산 기준 초과 — 청년 본인의 재산(예금·자동차·부동산 등 합산)이 1억 2,200만원을 초과하면 소득 기준 충족해도 탈락

⚠️ 소득 변동 미신고 — 지원 중 소득이 증가했거나 주택을 취득한 경우 즉시 신고해야 하며, 미신고 시 지원금 환수 및 부정수급 제재

⚠️ 12개월 종료 후 재신청 놓침 — 12개월 지원 종료 시점에 자동 갱신되지 않음. 재신청을 원한다면 종료 1개월 전 재신청 필요

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8. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 기숙사나 고시원도 신청 가능한가요?

A. 네, 가능합니다. 임대차계약서가 있고 월세를 납부하는 형태라면 기숙사·고시원·원룸·오피스텔 모두 신청 가능합니다. 단, 보증금 5,000만원·월세 60만원 이하 조건은 동일하게 적용됩니다.

Q. 12개월 후 재신청 시 심사 기준이 달라지나요?

A. 재신청 시에도 동일한 소득·재산·주거 기준으로 심사합니다. 12개월 동안 소득이 증가하여 중위소득 60%를 초과했거나, 재산이 늘어난 경우 재선정에서 탈락할 수 있습니다. 재신청 전 복지로 모의계산으로 재확인을 권장합니다.

Q. 부모님과 같은 건물 다른 호수에 살면 독립 거주 인정되나요?

A. 주민등록상 주소가 다르고 별도 계약서가 있다면 형식적으로는 인정될 수 있으나, 실질 심사 시 독립 거주 실태를 확인합니다. 부모 소유 건물이거나 월세를 실제로 납부하지 않는다면 탈락 가능성이 높습니다.

Q. 지원금을 받던 중 취업하여 소득이 증가하면 어떻게 되나요?

A. 지원 중 소득이 기준 중위소득 60%를 초과하면 즉시 시군구에 신고해야 합니다. 미신고 시 부정수급으로 간주되어 받은 지원금 전액을 환수당하고, 향후 5년간 복지 급여 신청 제한 등 제재를 받을 수 있습니다.

Q. 청년 월세 지원과 주거급여를 동시에 받을 수 있나요?

A. 아니요, 중복 수급은 불가능합니다. 이미 주거급여를 받고 있는 청년은 청년 월세 지원 대상에서 제외됩니다. 단, 부모가 주거급여를 받고 청년이 분리 거주하는 경우, 청년 본인이 별도로 주거급여를 받지 않는다면 청년 월세 지원 신청이 가능합니다.

📎 함께 보면 좋은 정책

👉 청년도약계좌 — 월세 부담을 줄인 만큼 저축하여 5년 후 5,000만원 목돈 마련
👉 청년 전세임대 — 전세 거주를 희망한다면 LH 청년 전세임대 신청 고려
👉 주거급여 — 소득이 중위소득 48% 이하라면 주거급여가 더 유리할 수 있음
👉 국민취업지원제도 — 취업 준비 중이라면 월 최대 50만원 구직촉진수당 신청 가능

📌 청년 월세 지원, 지금 바로 신청하세요

2026년부터 상시 신청으로 전환되어 연중 언제든 신청 가능합니다.
복지로 홈페이지에서 모의계산 후 바로 신청하세요.

🔗 복지로 청년 월세 지원 신청: www.bokjiro.go.kr

📞 문의 전화: 보건복지상담센터 129 / 거주지 읍면동 주민센터

📅 작성 기준: 2026년 2월 기준
⚠️ 유의사항: 본 글은 정책 안내 목적으로 작성되었으며, 정책 내용은 정부 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 신청 전 복지로 홈페이지 또는 거주지 주민센터를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.

📄 출처: 국토교통부, 보건복지부, 한국토지주택공사, 복지로(www.bokjiro.go.kr), 국토교통부 2026년 업무계획